花样年集团起步于1998年,总部设立于深圳,为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团,致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。2009年11月,花样年在香港联交所主板成功上市,股份代号为HK1777。至2012年,花样年资产规模超过人民币245亿元,拥有员工7500多名。
地产开发业务花样年地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域,已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波13个一、二线城市或区域核心城市,并保持每年新进入1-3个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。同时在海外新兴市场积极寻求投资机会,现已于香港、台北、新加坡、东京设立办事处,且在新加坡投资了项目。地产业务重点开发商务综合体和精品高档住宅两大类产品,覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、、花园洋房等多业态细分产品,我们希望籍此提供多样化的产品选择,不断成就客户生活之美。
公司荣誉编辑
成立20年来,花样年凭借诚信与规范的发展,赢得了社会各界的广泛认可与赞誉。公司先后获得“2004年度十大品牌企业”、“2008年中国地产企业公民大奖”、“2010中国房地产低碳榜样企业”、“2011中国杰出房地产商”、“2011中国房地产上市公司综合实力50强”、“2011年中国蓝筹地产”“2012年中国杰出房地产商”等众多荣誉。2009—2013年花样年连续四年被国务院发展研究中心等权威机构评为“中国房地产百强企业”。花样年信仰精益求精的品质管理文化,公司项目品质被“中国地产金砖奖”、“优质工程金牛奖”、“最具城市建设贡献奖”等诸多荣誉所肯定。 [1]
主要业务介绍编辑
彩生活集团花样年旗下的彩生活服务集团为中国大陆百强一级物业企业。彩生活运用互联网基因重组传统物业,将实体社区变成一个基于大数据的互联网平台,并在业内率先启动推行基于信息化基础上的物业服务V2.0模式。
彩生活聚焦社区生活一公里微商圈商机,以彩空间作为客户需求体验与交易的实体终端,不断扩大对社区周边商业资源的开拓与整合能力,引入与扩大社区周边商业机构在彩生活线上平台的应用,同时优化彩之云、彩付宝等线上服务与交易平台,以消费积分方式回馈社区住户,降低传统业务收费,提升用户综合体验。
彩生活以“把社区服务做到家”作为企业愿景,迄今为止在管服务项目已超过500个,管理服务面积超过6000万平方米,已经初步形成了以深圳总部为基地辐射至西北、华北、东北、西南、华南等区域的战略布局。
金融业务花样年金融业务专门为中国企业和个人提供金融服务,专注于为高成长、富有潜力的国内企业和中高净值人群提供专业融资顾问服务和综合解决方案。服务内容包括:战略咨询、资产管理、产业基金、融资租赁、小额信贷、金融服务外包、投资咨询、财务顾问服务等。花样年金融正在华北、华东、华南、西南四大区域战略布局,三年内获取金融租赁、财富管理、小额信贷等金融牌照,力求以非银行金融服务业务带动中国创新金融的全面发展。
物业国际花样年物业国际公司专注于高端物业(写字楼、综合体、等类物业)的资产管理服务。公司致力于通过资源整合和模式创新,为广大中小微企业提供线上线下相结合的综合商务支持服务,定位于未来商务楼宇物业服务的行业领先品牌。
目前公司已经成功进驻深圳、北京、成都、天津、无锡、桂林等城市,初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。
酒店业务花样年酒店管理公司专业从事集团的酒店投资开发和管理,致力于自主研发和建设符合花样年“有趣、有味、有料”的空间体验的精品酒店,规划出具有东方印象的系列品牌“有园、个园、趣园、栖园”。目前运营的自有品牌有深圳有园、成都君山个园、宜兴个园、成都隆堡(趣园)、以及即将开业的天津有园、成都有园酒店等。
同时,花样年酒店管理公司非常专注于提高酒店资产的溢价能力,广泛与国际酒店管理公司开展深度的业务合作,花样年酒店管理公司已与喜达屋酒店管理集团、香港隆堡国际酒店集团、安麓酒店管理集团展开酒店业务合作。
未来,花样年酒店管理公司将代理中国资本和海外资本进行酒店资产的收购、重组和运营,运用资本运作的模式快速布局亚洲市场。预计在未来3-5年,花样年酒店管理公司将在中国市场和海外市场运营和管理16家不同规模不同类型的品牌酒店,总建筑面积达到28万平方米的酒店业务规模。
商业业务花样年商业管理公司依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念,肩负起集团旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。
花样年未来自持并经营的商业物业将主要为面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心——花生唐系列,以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列。目前,南京花生唐、成都龙年国际中心花生唐、桂林花生唐、成都美年广场红唐正在进行招商工作。
养生养老业务花样年旗下福泰年公司以推动和发展中国养老产业为己任,全面构建社会化养老的服务体系,深度开发各种养老服务项目,探索现代养老服务的创新模式,构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链,计划2013年下半年在深圳、长沙、银川等地开展全方位养老服务。
福泰年以创造一种全新的养老生活方式,为老年人提供幸福、从容的养老生活;成为符合时代精神、社会需求的养老模式的创造者、服务标准的制定者、市场领域的开拓者和老年福趾的实践者;着力于商业模式的创新和服务品质的提升,使企业成为新经济时代养老产业的标志性企业和行业引领者。
文化旅游业务集团目前已成立文旅公司,将在花样年原有地产业务的基础上,进行文化旅游资源的沉淀和积累,已经在成都、大理、苏州等地规划了专用于文化旅游地产的土地,并已启动成都大溪谷的前期策划。
公益事业花样年致力于成为典范的企业公民,倡导“乐享公益”理念。始于2006年的“花样年·发现幸福之旅”大型艺术公益活动,迄今已成功举办六届,通过每年与一位著名艺术家合作,以艺术创作与交流的方式完成了关于“幸福”的主题,以此为社会文化公益事业奉献企业的力量。2012年,以吉安县花样年希望小学留守儿童集中教育“新希望模式”为蓝本,公司与团中央战略合作,发起“花样年·教育乐助计划”,捐建“花样年·七彩小屋”。2013年3月,花样年出资500万元成立非公募基金会----深圳市花样年公益基金会,以“资助发展老年事业;助学兴教、扶贫助困;资助艺术创作和交流”为业务范围,提供开放平台、以创新模式整合社会资源共创公益新风尚。
来源:招商网络
江苏大丰经济开发区创建于1992年,是原国家环境保护局批准的生态经济开发区。园区大力发展新能源及装备制造、新一代电子信息及智能终端、新能源汽车及汽车零部件三大战略性新兴产业。已建成国家战略性新兴产业集聚发展试点区、国家火炬大丰海上风电装备特色产业基地等。目前,已开发面积达74.5平方公里,下辖10个村居、2个社区,人口约5万。 一、建设成果 今年以来,大丰经济开发区正按照“突破重大项目,加快转型发展,推动新时代开发区建设迈上新台阶”的发展思路和总体目标,抢抓机遇,奋力拼搏,全区经济社会发展稳步前进。全年完成一般公共预算收入11.57亿元、增值税6.27亿元。完成规上工业企业开票销售194.6亿元,实现固定资产投资60.6亿元,新增规上企业11家。服务业定报企业营业收入5.5亿元,规上服务业增加值完成4.1亿元。新开工亿元项目20个,竣工亿元项目18个。在江苏省级以上开发区考核中排名第30名,在省级开发区中排名第9位,在苏北同类开发区中排名第1位。 同时,大丰经济开发区大力实施转型升级,加快特色产业集聚,积极打造一批“百亿级”产业园区,提升经济发展实力和影响力。风电产业园放大金风科技建设大兆瓦新型叶片试制中心的效应,加快金风科技风力发电机实验中心建设,打造国内领先、国际一流的海上风电产业基地。电子信息产业园充分发挥“中国电子电路生产示范基地”品牌效应,依托博敏电子成功上市的契机,不断加大招引力度,坚定不移走智能终端引领、核心技术支撑、产业项目集聚的发展道路。大丰韩资集聚区抢抓纳入中韩盐城产业园规划发展的契机,全力突破韩资项目,建立韩资项目服务“绿色通道”,打造对外开放的国际化窗口。生命科学产业园进一步突出省级品牌影响,加快推进红星美凯龙、科玛保健品、正大特医食品等项目建设,推动现代服务业快速发展。 开发区东与市区毗连,西接沿海高速、新长铁路、204国道,区位优势明显,交通四通八达。辖区规划面积30平方公里。大丰经济开发区奉行“亲商、安商、扶商、富商”的宗旨,先后吸引了上海纺织控股集团、上海通达能源、南京红太阳集团、四川通威集团、福建祥鸿集团、日本高周波热炼株式会社、泰国正大集团等220多家国内外知名企业前来投资兴业,是一个充满生机与活力的经济区域。 近年来,按照策应高速路,连接老城区,建设新城区的目标要求,举全区之力,集全区之智,倾全区之财,大手笔规划,高品位建设,全力加快开发区建设,取得了初步成效。2002年11月8日实施以来,通过组织多次大会战,实行一次性规划、一次性拆迁、一次性平整土地、一次性补偿到位。至2005年底,基础设施累计投入达8亿元。区内道路纵横交错,布局合理,道路管网自成体系;热电厂、自来水厂、污水处理厂、变电所、天然气站、路灯设施、邮政枢纽中心和绿化工程等设施一应俱全;电视电话网、通讯宽带遍布全区。2005年,全区以科学发展观为指导,紧扣“招商、建设、服务”三个重点环节,加大组织力度,全力加快开发区建设。2005年,全区共实施千万元以上项目76个,新开工千万元以上项目41个,其中5000万元以上项目15个,亿元以上项目8个,竣工千万元以上项目21个。2005年实现业务总收入20亿元,工业销售18.7亿元,国内生产总值5亿元,财政收入6945万元,分别比上年同期增长69%、72%、73%和52%。 二、园区优势 (一)人力资源 人力资源供给丰裕。全区总人口74万,流动人口15万。拥有2所高等院校,国家重点高中、职中各1所,省重点高中2所、市重点高中4所。 土地资源全市耕地面积127.04亩,人均占有耕地1.45亩。还有沿海滩涂116万亩,东沙岛104万亩(中潮滩以上面积29万亩左右),是大丰区最具有发展潜力的后备土地资源。 (二)水资源 年自然降水量在1000毫米上下,丰水年高达2000多毫米,欠水年最少也有500毫米。市境内有川东港、江界河、王港河、二卯酉河、四卯酉河、斗龙港、西潮河、大丰干河等入海河流,平均地面年径流量为5.1亿立方米,客水过境量为25亿立方米左右。地下淡水资源比较丰富,根据实凿眼井观察,160米左右的人畜饮用淡水日涌量约60吨。海水取之不尽,是制盐及其化工产品和养殖海产品的重要资源。 品和养殖海产品的重要资源。 (三)生产资源 区境物产丰富,品种繁多。植物资源有木本植物、草本植物、地被植物三大类,自然植物就达500多种。除有近80种人工培植的药材以外,还有罗布麻、茵陈、龙胆草、益母草、墨旱莲、苍耳子、马鞭草等野生药材200多种。陆上脊椎动物100多种。有世界珍稀动物麋鹿500多头,还有丹顶鹤、天鹅、白尾海雕、牙獐等28种国家一、二类保护动物及其它多种候鸟。其中新近发现的蜂鸟为世界上最小的鸟。近海资源繁丰,潮间带浮植物145种,浮游动物68种,底栖固着性藻类47种,游泳动物中有多获性鱼类20种,其中黄鲫、银鲳、小带鱼待优势种10多种。贝类以文蛤、青蛤、四角蛤、鲜蛏、泥螺等产品达4000吨左右。 (四)矿产资源 已探明和开采的矿种有砖用粘土和矿泉水。砖用粘土分布在大沈公路以西,204国道以东南亚6个乡镇境内,可开采储量792.4万立方米。矿泉水位于小海镇东郊,为氯化物碳酸纳型水,矿化度1.75/L,日流量72吨。另据石油部门分析,境内油气远景良好。 三、交通位置 大丰区经济开发区地处江苏沿海中部,是大丰承接长三角经济辐射的重要门户,具有得天独厚的区位优势,已形成便捷的立体交通网络。 (一)公路:沿海高速穿境而过,北接徐大高速。西行、北上30公里即可到达宁靖盐高速和京沪高速。距上海2小时车程。 (二)铁路:距新长铁路3公里,新长铁路与各铁路枢纽相接,已开通北京、青岛、哈尔滨、成都等客货运列车。 航空:距盐城机场20分钟车程,可直航韩国、北京、广州、温州等地;距上海虹桥机场2小时车程;距上海浦东和南京禄口国际机场2.5小时车程。 港口:距国家一级开放口岸大丰港31公里,专线直通。大丰港到韩国釜山港420海里,至日本长崎港430海里,至秦皇岛港490海里,至上海港250海里。 四、产业环境 用地价格:国家规定一般工业项目用地每亩9.6万元,土地出让年限为50年。重大项目一事一议。 税收补贴:企业交纳的增值税、企业所得税的地方留成部分,由地方财政给予一定比例的返还。具体比例视项目投资额、技术含量、纳税额而定。 规费减免:项目建设期间属地方收取的各项行政规费实行“零收费”。 配套设施: 大丰经济开发区基础设施配套完善,为进区企业提供“九通一平”的建设用地。 道路:已建成道路50公里,主干道宽60米,次干道宽40米,各路段“三杆三线”埋设到位,路灯、绿化配套齐备。道路管网自成体系。 供水:日供量10万吨水厂和4万吨水厂各一座。 排污:管道雨污分流,污水处理厂设计能力5万吨。 通电:3.5万千伏安变电站2所,11万千伏安、22万千伏安变电所各一所。 供热:热电厂年供热量达240万吉焦,年发电量为1.8亿千瓦时。末端供热温度为170摄氏度,压力8公斤。 通气:区内有天然压缩气接供中心站,管道天然气热值8500—9400大卡,通气率达80%以上。 卫视:有线电视(数字电视)网络遍布全区,有韩语新闻台,可收视韩国、日本等国内外40个频道。 邮政:邮政枢纽中心,可直接向世界各地快递各类邮件。 通讯:现代化通讯交换机局总装机容量1万门以上;中国电信、移动、联通、小灵通、宽带网等信息设施全球网络。 地面平整:规划的工业项目用地全部处理平整。
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