T80文化创意园区占地面积107亩，规划建筑面积4.1万平方，坐落于国家5A级风景旅游区中山陵核心景区，北靠紫金山，环抱下马坊遗址公园和邵家山生态公园，周边拥有中山陵、美龄宫、明孝陵、灵谷寺等众多名胜古迹，是拥有独特生态资源和历史文化底蕴的宝地,由30余栋30年代民国别墅式建筑组成的珍贵低密度高级办公国际社区。园区内古树参天、绿树掩映，天然氧吧，四季皆景，曾经是电影:《致青春》、《潜伏》、《与狼共舞》等影视剧主场景拍摄地。园区目前吸引了40余家具有成长性优质文化企业总部入园办公。

园区周边还拥有理工大、南农大、中科院南京分院、农科院等40余家大专院校和科研院所以及中船重工集团的强大资源，是政府重点扶持打造的科技文化产业园。

园区功能设施配套完善，配有：文化服务中心、会议中心、便利店、茶艺书画馆、健身休闲广场、篮球场、洗车场、大型停车场（停车位充足）、电动汽车充电桩、园区食堂、卡拉OK厅等服务配套设施。

园区交通便捷，紧邻地铁二号线下马坊站（2号出口往北沿博爱路步行8分钟到达园区南大门）。公交34/201（博爱路站下即到园区北大门）5/9/36/49/55/84/142/202、315路小卫街站下往北沿博爱路步行10分钟即达园区南大门。