本项目为产城融合项目，总占地面积是888.2亩，工业部分总的占地面积是783.32亩，规划建筑面积为60万平，产品分别为单层钢构、两层及多层框架结构，共分三个阶段开发，其中一期占地是338.66亩，位于场地东南侧；二期占地是222.20亩，位于场地西南侧；三期占地是222.46亩，位于场地西侧。一期预计2020年底开工，2021年底交付使用。

项目北侧为永乐西路，是沛县五段镇的主要城市道路，五段镇中心位于项目东北角。用地北侧为教学用地和居住用地，沿北侧布置产城一体示范区价值最高；用地西侧为徐沛快速通道，徐州中心城区来往沛县的主要通道，形成了整体项目天然的展示面；用地东侧为运河大道，与五段镇中心相连，沿北侧布置首开区价值最高；用地南侧为南环路，沿南环路布置产业功能价值较高。