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2019年06月宿迁工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月宿迁工业用地成交总况分析

2019年06月, 宿迁 成交用地总面积 42,872 平方米(约合 64亩)
· 工业用地面积为 42,872 平方米(约合64 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 87.91 %;
· 成交金额共计394万元, 其中工业用地金额394万元 ,占比100% ,环比 下降 88.43 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宿豫区 42,872 100% - 394 100% - 4 100% -

图1 宿迁工业用地成交总况

二、2019年06月宿迁工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宿豫区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宿豫区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月宿迁工业用地市场交易分析

三、2019年06月宿迁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宿豫区 成交宗数最多 ,这也是宿豫区 近12月以来第 3 次成为 宿迁 成交土地最多地区 。同时, 宿豫区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宿豫区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 泗洪县、泗阳县热度有所降低。

图3 2019年06月宿迁工业用地成交宗数分析

四、2019年06月宿迁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宿豫区 成交金额最高,高达 394万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.43%呈现下降状态 。

图4 2019年06月宿迁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宿豫区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 宿豫区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月宿迁各地区土地成交均价分布

五、2019年06月宿迁工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,宿迁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宿迁楚霸体育器械有限公司竞得,为158万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;2019年06月面积最大的地块为23.2亩,位于宿豫区关庙镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宿豫区 江苏省宿迁高新技术产业开发区 158 7 22.53 宿迁楚霸体育器械有限公司
2 宿豫区 宿豫区来龙镇 113 7 16.13 宿迁市保发建设开发管理有限公司
3 宿豫区 宿豫区关庙镇 111 5 23.2 江苏瑞智道路工程有限公司
4 宿豫区 宿豫区关庙镇 12 5 2.45 宿迁华顺建筑预制构件有限公司

图6 宿迁工业用地成交详情

六、宿迁投资分析

由图可知,宿迁工业用地成交面积位列 江苏 第12位, 排名下降, 与无锡、扬州在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72019年06月江苏工业用地成交详情

宿迁工业用地成交均价位列江苏第12,排名上升与盐城、徐州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月江苏工业用地成交详情

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