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2021年07月盐城工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月盐城工业用地成交总况分析

2021年07月, 盐城 成交用地总面积 16,145 平方米(约合 24亩)
· 工业用地面积为 16,145 平方米(约合24 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 93.06 %;
· 成交金额共计331万元, 其中工业用地金额331万元 ,占比100% ,环比 下降 94.46 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 55.56 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
建湖县 16,145 100% - 331 100% - 4 100% -

图1 盐城工业用地成交总况

二、2021年07月盐城工业用地成交面积分析

2021年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在建湖县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且建湖县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年07月盐城工业用地市场交易分析

三、2021年07月盐城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 建湖县 成交宗数最多 ,这也是建湖县 近12月以来第 2 次成为 盐城 成交土地最多地区 。同时, 建湖县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 建湖县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 东台市、响水县热度有所降低。

图3 2021年07月盐城工业用地成交宗数分析

四、2021年07月盐城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 建湖县 成交金额最高,高达 331万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.46%呈现下降状态 。

图4 2021年07月盐城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 建湖县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 建湖县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月盐城各地区土地成交均价分布

五、2021年07月盐城工业用地成交详情分析

由表可知,2021年07月,盐城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江苏秀夫环保设备有限公司竞得,为126万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2021年07月月面积最大的地块,为9.19亩,位于宝塔镇地块一。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 建湖县 宝塔镇地块一 126 14 9.19 江苏秀夫环保设备有限公司
2 建湖县 开发区地块一 107 14 7.81 江苏华田机械装备有限公司
3 建湖县 近湖街道地块一 72 14 5.29 江苏三合源日用品制造有限公司
4 建湖县 宝塔镇地块二 26 14 1.93 建湖迅发铝业有限公司

图6 盐城工业用地成交详情

六、盐城投资分析

由图可知,盐城工业用地成交面积位列 江苏 第12位, 排名下降, 与泰州、常州在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72021年07月江苏工业用地成交详情

盐城工业用地成交均价位列江苏第11,排名下降与连云港、南京在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年07月江苏工业用地成交详情

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